羽島市では、相続や転居をきっかけに空き家を持つ方が増えています。
しかし、「売るほどでもないけれど、自分たちも住む予定がない」というケースでは、空き家をどのように扱うべきか迷う方が非常に多いのが現状です。

そこで注目されているのが、「空き家を貸す」という活用方法です。
羽島市では古い家でも需要があり、必ずしも高いリフォーム費用をかけなくても、貸し出しが可能なケースが増えています。

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① 羽島市で“空き家を貸す需要”は実際にあるのか？

結論から言うと、需要はあります。
羽島市は名古屋・岐阜市へのアクセスが良く、
・家賃を安く抑えたい若い世帯
・ペット可の戸建てを探す家族
・工場勤務の方の住居
など、住宅ニーズは安定しています。

とくに「戸建て」を希望する人は一定数おり、築年数が古くても、メンテナンスがしっかりしていれば十分に候補となります。

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② リフォームなしでも貸せる“定期借家契約”

羽島市でも増えているのが、
「原状のまま貸す」 という方法です。

これは、大家がすべてを修繕してから貸すのではなく、
・借主が使いながら必要最低限だけ補修
・大幅なリフォームは行わない
・2〜5年の期間限定で貸す
というスタイルです。

この方法は、
「大きくお金をかけたくない」
「将来、売却や相続で使う可能性がある」
と考えている方に非常に向いています。羽島市では需要があり、実際に築40〜50年の家でも定期借家で成約する例があります。

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③ 知っておきたい“貸すときの注意点”

空き家を貸す際に押さえておきたいポイントは次の3つです。

● 1. 事前の安全確認

最低限、
・雨漏りがないか
・電気・水道が使えるか
・床の抜けがないか
といった安全性は確認が必要です。

● 2. 家賃の設定は「相場＋家の状態」で決まる

羽島市はエリアによって家賃差が小さいので、
・竹鼻・福寿・江吉良 → 相場は安定
・郊外エリア → 家の状態次第
と考えると良いです。

築古の場合、
「相場より少し低め」
がもっとも決まりやすいラインです。

● 3. トラブル防止のため契約内容は明確に

とくに定期借家契約の場合は、
・修繕の範囲
・契約期間
・原状回復義務
を文章にしておくことが大切です。

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④ 羽島市の“空き家を貸す”メリット

空き家を貸すことで、
・家が傷むのを防げる
・収入が得られる
・将来の売却もしやすくなる
という3つの効果があります。

戸建ては “人が住むことで家が長持ちする” という性質があるため、
「売るのはまだ迷う」という方は、貸すという選択肢は非常に合理的です。

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✅ まとめ｜羽島市の空き家は「貸すこと」で価値を保てる

羽島市では、築古の家でも貸したい人が一定数います。
大規模リフォームをせず、現状のままで貸し出す方法も増えており、
「売るほどではないけど、放置もしたくない」
という方には最適な活用方法です。

空き家を貸すかどうか迷っている場合は、
家の状態・立地・将来の予定を踏まえて、専門家と一度相談することで方向性が見えてきます。