近年、空き家問題が深刻化しております。原因の一つとして住まなくなった家を更地にするための費用がわからない等があります。更地にした際、いくらで売却できるかは立地条…

2024.12.14

成年後見人とは、認知症等が原因で判断能力が不十分な状態の方に対して家庭裁判所が選任するサポート制度です。認知症の方との不動産売買契約はできません。もし、認知症の…

2024.12.6

日本の国土の約26%が都市計画区域の指定を受けています。この都市計画区域に日本の人口の94%が集中しています。この都市計画区域内にて建物を建築する場合には、原則…

2024.11.29

2025年問題は、日本の人口の年齢構成が変化して超高齢化社会を迎えることで社会構造や体制に大きな影響を与える事が予想される問題です。国民の5人に1人が後期高齢者…

2024.11.22

相続放棄とは、相続人として相続予定だった財産や負債などの権利や義務を放棄する手続です。家庭裁判所に申請することで、相続放棄が認められた場合は、最初から相続人では…

2024.11.15

相続で引き継いだ家屋が建て替えできないことがあります。建築基準法では、建物の新築には接道義務が求められています。都市計画区域や準都市計画区域において、建物を建築…

2024.11.8

2025年に建築基準法が改正されリフォームやリノベーション、売却に大きく影響すると言われています。4号特例が縮小され、木造2階建てや200㎡以上の平屋のリフォー…

2024.10.31

空き家を賃貸で貸し出すに当たっては以下の2パターンがあります。・大家として全てを管理する・管理会社に管理を委託する大家の業務は多岐に渡るため、管理業者に業…

2024.10.18

空き家の行政代執行とは、空き家の状態が悪化しているにも係わらず、所有者が管理の義務を怠っている場合に、行政が所有者に代わって空き家を解体・撤去する事です。行政代…

2024.10.12

昨今の物価高がとまらない状況となっている中、解体工事においても影響が出てきております。使用しなくなった空き家を解体する場合のコストが年々値上がりを続けております…

2024.10.5

日本は特に高齢化が進んでいる国の一つです。高齢化社会とは65歳以上の高齢者の割合が、人口の7％を超えた社会です。また人口の14％を超えると高齢社会、21％を超え…

2024.9.30

使用しないで放置してしまっている空き家は、近年社会問題になっています。空き家の状態が長期間にわたると、家屋の老朽化に伴って思わぬトラブルや事故が発生する可能性が…

2024.9.20