2025年問題は、日本の人口の年齢構成が変化して超高齢化社会を迎えることで社会構造や体制に大きな影響を与える事が予想される問題です。

国民の5人に1人が後期高齢者（75歳以上）の超高齢化社会を迎えることで雇用、医療、福祉といった日本経済や社会の広い領域に深刻な影響を及ぼします。

2025年問題による不動産への影響として以下が挙げられます。

空き家の増加としては近年、高齢化による空き家数の増加が問題視されています。
高齢者住宅・子どもの家への転居や死去など、空き家が増加している原因はさまざまです。

また、株式会社野村総合研究所の予測では、2033年までに空き家率が30.4％に上昇する見込みであると結果が出ました。
つまり約3軒に1軒は空き家ということになるため、空家問題は深刻性を増していると考えられます。

空き家の増加に伴い売買物件が増加する一方で、少子化によって物件の需要は減少しています。需要と供給のバランスが崩れた結果、不動産価格の下落に繋がるリスクが生じるでしょう。

2025年問題は、社会全体にさまざまな影響を及ぼすとされています。