相続は、家族の絆を深める大切な機会である一方で、時に争いごとを生む原因となることもあります。そのような状況を未然に防ぎ、安心して「笑顔の相続」ができるように、私…

2025.6.13

親が亡くなられた際に、不動産については相続登記が義務化されていること、ご存じでしょうか？以前は義務化されていなかったため、親から子、さらに祖父母から引き継がれず…

2025.6.1

空き家を相続したけれど、住む予定がないという方も少なくありません。しかし、空き家をそのまま放置してしまうと、建物の劣化スピードが想像以上に早いことをご存知ですか…

2025.5.25

近年、日本全国で空き家が急増しており、その数は約900万戸に達すると言われています。この状況の背景には、人口減少や少子高齢化といった社会的要因がありますが、問題…

2025.5.9

2026年4月から、不動産の登記名義人の住所変更登記が義務化されます。不動産登記簿に記載されている住所と現住所が異なる場合、すみやかに法務局で住所変更登記を行い…

2025.5.7

日本の都市計画では、土地の利用を制限する区域が定められています。その中でも「市街化調整区域」は、市街化を抑制し、農業の維持などを目的としたエリアです。このため、…

2025.4.28

不動産取引や相続の手続きにおいて、司法書士は欠かせない専門家です。ここでは、司法書士が提供できる具体的な業務内容について解説します。**権利関係の登記**不…

2025.4.20

「住んでいない家だから火災保険は不要」と考える方も少なくありません。しかし、それは大きな誤解です。実は、空き家だからこそリスクは高くなり、適切な保険加入が求めら…

2025.4.11

昭和56年5月31日以降に建てられた建物と、それ以前の建物では耐震基準に大きな違いがあります。この変化の背景には、昭和53年に発生した宮城県沖地震が大きく影響し…

2025.4.5

不動産を売却する際、選べる方法として「仲介」と「買取」があります。それぞれの特徴を理解し、自分のニーズに合った方法を選ぶことが大切です。仲介は、不動産会社が買主…

2025.3.29

空き家を売却する際、室内に残置物がある場合でも査定を依頼することは可能です。実際、不動産業者は物件の評価において、残置物があっても査定を行い、その状態を考慮した…

2025.3.22

公証人役場は、法律上の手続きや文書を公的なものとして認める役割を果たす場所です。特に相続や遺言に関わる場面で、公証人役場は重要な役割を担っています。相続において…

2025.3.14