2026年4月から、不動産の登記名義人の住所変更登記が義務化されます。
不動産登記簿に記載されている住所と現住所が異なる場合、すみやかに法務局で住所変更登記を行い、両者を一致させる必要があります。

**義務化の背景と重要性**

不動産の所有者が住所を変更した際に登記簿を更新しないと、通知が届かない、売却時に手続きが煩雑になるなどの問題が発生する可能性があります。
こうしたトラブルを防ぐため、法律で登記の更新が義務化されることになりました。

**登記の手続きと費用**

住所変更登記を行う際には、登録免許税として不動産1個につき1,000円が必要です。
さらに、司法書士に依頼する場合は10,000円～20,000円程度の報酬がかかりますが、自分で手続きすればこの費用は不要です。

**義務化による影響と罰則**

今回の法改正により、住所変更登記は2年以内に行うことが義務付けられます。
もし期限内に登記を怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性があるため注意が必要です。

**まとめ**

不動産の住所変更登記は、所有者の責任として適切に行う必要があります。スムーズに手続きを進めるために、必要書類を準備し、早めの対応を心がけましょう。  
この義務化により、登記情報の正確性が保たれ、不動産取引がより円滑になることが期待されます。