羽島市では年々、空き家の数が増加しています。相続や転居をきっかけに、誰も住まなくなった家がそのまま放置されるケースが少なくありません。
見た目はただの「空いた家」でも、長期間放置されることで周囲への悪影響や所有者への負担が大きくなっていきます。この記事では、羽島市で空き家を放置した場合のリスクと、今からできる具体的な対策をわかりやすく紹介します。

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空き家を放置する3つのリスク

① 固定資産税の増加
羽島市では、管理が行き届かず危険と判断された建物が「特定空き家」に指定されることがあります。
この指定を受けると、住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍に上がる可能性があります。
放置するほど税負担が増えるため、早めの対応が必要です。

② 近隣トラブルや治安悪化
雑草やゴミの放置、外壁の劣化は景観を損ない、害虫・害獣の発生源にもなります。
また、空き家が増える地域では不法侵入や放火などのリスクも高まり、地域全体の安全性が下がります。

③ 建物の劣化と資産価値の低下
換気や通水が行われないことで湿気がこもり、壁や床の腐食が進みます。
定期的に管理を行わないと、修繕費用が大きく膨らみ、最終的には取り壊ししか選択肢がなくなることも。

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羽島市の空き家対策制度

羽島市では、市役所が「空き家バンク」や「特定空き家除却補助金」などを通じて、空き家の有効活用を支援しています。
また、所有者に対しては相談窓口を設け、活用や売却、除却のアドバイスも行っています。ただし、行政のサポートは「申請・登録が必要」であり、実務的な対応までは行ってくれません。
そのため、実際の管理・売却をスムーズに進めるには、民間の不動産会社と連携するのが現実的です。

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今すぐできる3つの実践対策

１．定期的な見回り・換気を行う
最低でも月1回は通気・通水・庭の確認を行いましょう。

２．空き家管理サービスを利用する
遠方在住の場合は、専門業者の巡回サービス（月5,000円〜）を活用するのが安心です。

３．活用・売却の相談をする
状態や立地によっては、リフォーム・賃貸・売却など複数の選択肢があります。

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グッドルーム岐阜の地域密着サポート

グッドルーム岐阜では、羽島市・岐阜市を中心に「空き家管理」「売却相談」「相続整理」を一括でサポートしています。
宅建士・相続診断士が現地調査から提案まで丁寧に対応し、所有者さまの不安を一つずつ解消します。

・月5,000円〜の空き家管理サービス

・出張相談・現地調査は無料

・市街化調整区域や相続物件にも対応

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✅ まとめ

羽島市で空き家を放置すると、固定資産税や近隣トラブルなどのリスクが大きくなります。
行政の支援制度を上手に使いながら、民間サービスを組み合わせることで、安全かつ効率的に管理できます。
グッドルーム岐阜では、地元密着の経験を活かし、羽島市の空き家問題に寄り添った最適な解決策をご提案します。