日本は特に高齢化が進んでいる国の一つです。高齢化社会とは65歳以上の高齢者の割合が、人口の7％を超えた社会です。また人口の14％を超えると高齢社会、21％を超え…

2024.9.30

使用しないで放置してしまっている空き家は、近年社会問題になっています。空き家の状態が長期間にわたると、家屋の老朽化に伴って思わぬトラブルや事故が発生する可能性が…

2024.9.20

不動産価格の変動を知るためには、国土交通省が発表している不動産価格指数が役に立ちます。令和6年3月に発表した不動産価格指数では、不動産の種類に関係なく2020年…

2024.9.6

空き家を放置し続けると、近隣住民からの苦情などにより行政が調査をする場合があります。その結果、空家等対策特別措置法に基づき、「特定空き家」に指定されることがあり…

2024.8.30

隣の空き家から木が自身の敷地に木が伸びてきた場合、その木の所有者に切ってもらうか、訴えを起こして伐採する判決を得て強制執行する必要がありました。2023年4月1…

2024.8.23

相続で引き継いだ相続不動産は、使用していなくても固定資産税の支払いや、草木の除草伐採など維持管理が避けられずに、様々なリスクが積みあがっていく負債の大きい負動産…

2024.8.9

ホームインスペクションとは、住宅に精通したホームインスペクターが住宅の劣化状況、不具合事象の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極めアドバイス…

2024.8.6

不動産会社に不動産の売却を依頼する場合は、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には大きく分けて3種類の契約があります。専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒…

2024.7.29

「空き家バンク」とは、空き家の活用を促進するために自治体が主体となって行っている制度です。空き家バンクでは、空き家の売却・賃貸を希望する所有者が、空き家登録を受…

2024.7.4

2024年7月から売買価格が800万円以下の空き家の取引が、仲介手数料の上限として33万円となる事が発表されました。これまでは400万円以下の売買取引は、売り主…

2024.6.28

今年の初めに起きた能登半島自身の被災地で、空き家が復興作業に影を落としているという新聞記事がありました。空き家が倒壊により道路をふさいでしまったり、治安の悪化も…

2024.6.15

相続または遺贈によって取得した空き家を売却する際には、最高で3000万円までの控除が受けられることになっています。ただし、全ての住宅が適用されるわけではなく、適…

2024.6.7