羽島市で空き家相談をしていると、

「この家っていくらくらいになりますか？」

という質問をよくいただきます。

不動産の価格は、主に以下のポイントで決まります。

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① 立地と周辺環境

一番大きいのは「場所」です。

・駅やスーパーまでの距離
・生活の便利さ
・周辺環境

によって価格は変わります。

同じ広さの家でも、立地で大きく差が出ることがあります。

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② 建物の状態と築年数

建物の状態も重要です。

・雨漏り
・老朽化
・管理状態

によって評価は変わります。

逆に、リフォームやメンテナンスをしているとプラス評価になる場合もあります。

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③ 周辺の売却事例

不動産会社は、

「近隣でいくらで売れているか」

を参考に査定します。

そのため、購入時の価格とは違うケースもあります。

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 空き家は放置で価値が下がることも

羽島市の空き家相談でも、

・荷物が大量に残っている
・長期間放置されている

ケースは少なくありません。

空き家は時間が経つほど劣化しやすく、価格に影響することがあります。

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まずは現状を知ることが大切

不動産の価格は、

「立地・建物状態・周辺相場」

などを総合的に見て決まります。

「まだ売る予定はない」

という方でも、今の状況を知っておくことは大切です。羽島市で空き家相談をご検討の方は、
まずは現状整理から始めてみてはいかがでしょうか。