新設住宅着工戸数は、景気の変動に伴って増減を繰り返してきましたが、新型コロナウイルス以降は特に低迷しています。

新築住宅が低迷している理由としては以下の点が挙げられます。

・住宅の価格が上昇している事。

・人口減少等の社会的問題

・原材料費や輸送費用の高騰による資材価格の上昇

・新築志向の弱まりや、中古に対する慣れ

野村総合研究所によると、新設住宅着工戸数の推移は2030年度は70万戸、2040年度は49万戸と減少する見込みです。

そこで注目されているのが中古住宅です。

中古住宅を購入に対するメリットとしては以下の点が挙げられます。

・中古住宅は新築住宅に比べて価格が安く手に入れやすい

・現物を見てから購入することができる

・物件数が多いので希望の地域で見つけることが可能である

日本人は新築志向が高い為、今までは新築を購入される方が多くみえましたが、昨今の住宅事情を考えると中古住宅、特に空き家として活用されていない住宅を再流通させることが今後の空家問題を解決するのに大切になってきます。