空き家を賃貸に出すメリットとしては、手放さずに活用できる点です。

将来利用するかもしれないと思ってはいるが、今時点では利用の予定が無い方には賃貸に出す方法が最適です。

賃貸に出すことによって、定期管理の手間が省けると同時に建物の急速な劣化スピードを抑える事ができます。

賃貸戸建ては需要に対して供給数が少なく、賃貸募集によって入居者の確保が容易であります。また、入居期間も長期間となるケースが多い為安定した収益が見込めます。

デメリットとしては、賃貸物件には修繕の責任が伴います。

住宅として利用する目的ですので、目的が達成できない状態になった時は修理・修繕が必要になってきます。例えばお湯が出ないという事であれば給湯器の交換等の費用が発生してきます。

空き家を賃貸として貸し出すにはメリットとデメリットがあることを理解した上で、利活用することが大切です。