相続によって取得した自宅がいくらで売れるのか？
価格の相場を知りたいけれど、どのように調べればいいか分からないという方は多いのではないでしょうか・

今回は空き家の価格の決め方について紹介します。

実際に空き家になっている多くが、建物自体には価値の無い20年以上経過した建物になっています。建物事態には価値は無くても、建物が建っている土地に価値があるので空き家に対しても価格設定ができるという事になってます。

実際に土地の価格とはどう決まるのでしょうか？
土地の価格を決める指標となるのが「実勢価格」です。
実勢価格とは実際につけられた土地価格の平均値を算出した地場の相場です。
このような土地の価格を決める要素には、立地や特性など土地の条件と土地の流通量があります。

では空き家の価格相場はどのように決定するのでしょうか？

価格相場の調査方法としては

• ・不動産ポータルサイトに掲載されている類似した物件の価格を調べる方法
• ・不動産会社のみが使用できるREINSから近隣の過去の取引事例を調べる方法
• ・国土交通省のでデータベースである土地総合情報システムで調べる方法

上記の方法から価格相場を調べる事はできますが、実際に相場と同じ金額で売れるとは限りません。

自身で調べる事が難しい場合には、弊社に相談してください。