2024年7月から売買価格が800万円以下の空き家の取引が、仲介手数料の上限として33万円となる事が発表されました。

これまでは400万円以下の売買取引は、売り主からのみ18万円＋消費税の19万8千が報酬の上限として受領することができました。

7月からは400万円以下ではなく、800万円以下まで拡張されます。
報酬額についても18万9千円から33万円に変更になります。

また売り主のみという点に関しても改正され、買主からも受領することが出来るようになります。

この改正は社会問題となっている地方部の空き家は価格が低く、実入りが少ないため、宅建業者が空き家の取引を積極的に行う事の課題となっていた為であります。
今後この改正により、今まで売れなかった地方の古い戸建てや負動産扱いされてきた様な戸建てもより活発に注力されていく様になると思われます。

ただ、消費者からすると今まで価格に対して仲介手数料が決まってましたが、800万円以下の物件は33万円となり抵抗を感じるかもしれません。

今回に改正により、空き家の積極的な流通促進を図り、社会問題である空き家の増加に歯止めがかかる事が期待されております。