近年、日本全国で空き家が急増しており、その数は約900万戸に達すると言われています。この状況の背景には、人口減少や少子高齢化といった社会的要因がありますが、問題…

2025.5.9

2026年4月から、不動産の登記名義人の住所変更登記が義務化されます。不動産登記簿に記載されている住所と現住所が異なる場合、すみやかに法務局で住所変更登記を行い…

2025.5.7

日本の都市計画では、土地の利用を制限する区域が定められています。その中でも「市街化調整区域」は、市街化を抑制し、農業の維持などを目的としたエリアです。このため、…

2025.4.28

不動産取引や相続の手続きにおいて、司法書士は欠かせない専門家です。ここでは、司法書士が提供できる具体的な業務内容について解説します。**権利関係の登記**不…

2025.4.20

「住んでいない家だから火災保険は不要」と考える方も少なくありません。しかし、それは大きな誤解です。実は、空き家だからこそリスクは高くなり、適切な保険加入が求めら…

2025.4.11

昭和56年5月31日以降に建てられた建物と、それ以前の建物では耐震基準に大きな違いがあります。この変化の背景には、昭和53年に発生した宮城県沖地震が大きく影響し…

2025.4.5

不動産を売却する際、選べる方法として「仲介」と「買取」があります。それぞれの特徴を理解し、自分のニーズに合った方法を選ぶことが大切です。仲介は、不動産会社が買主…

2025.3.29

空き家を売却する際、室内に残置物がある場合でも査定を依頼することは可能です。実際、不動産業者は物件の評価において、残置物があっても査定を行い、その状態を考慮した…

2025.3.22

公証人役場は、法律上の手続きや文書を公的なものとして認める役割を果たす場所です。特に相続や遺言に関わる場面で、公証人役場は重要な役割を担っています。相続において…

2025.3.14

成年後見人制度は、判断能力が低下した高齢者や障がいのある方々を支援するために設けられた制度です。特に不動産売却の場面では、この制度が大きな役割を果たします。認知…

2025.3.7

昨年4月に決定された相続登記の義務化は、不動産を相続する際に、その所有権を正式に登記することを必須とする制度です。この新しい法律は、不動産の相続手続きを透明化し…

2025.3.1

遺言書を書くことは、将来の不確実性を減らし、遺産相続の手続きを円滑に進めるために非常に重要です。遺言書には主に3つの種類があり、それぞれに異なる特徴と要件があり…

2025.2.21