相続放棄とは、相続人として相続予定だった財産や負債などの権利や義務を放棄する手続です。家庭裁判所に申請することで、相続放棄が認められた場合は、最初から相続人では…

2024.11.15

相続で引き継いだ家屋が建て替えできないことがあります。建築基準法では、建物の新築には接道義務が求められています。都市計画区域や準都市計画区域において、建物を建築…

2024.11.8

2025年に建築基準法が改正されリフォームやリノベーション、売却に大きく影響すると言われています。4号特例が縮小され、木造2階建てや200㎡以上の平屋のリフォー…

2024.10.31

空き家を賃貸で貸し出すに当たっては以下の2パターンがあります。・大家として全てを管理する・管理会社に管理を委託する大家の業務は多岐に渡るため、管理業者に業…

2024.10.18

空き家の行政代執行とは、空き家の状態が悪化しているにも係わらず、所有者が管理の義務を怠っている場合に、行政が所有者に代わって空き家を解体・撤去する事です。行政代…

2024.10.12

昨今の物価高がとまらない状況となっている中、解体工事においても影響が出てきております。使用しなくなった空き家を解体する場合のコストが年々値上がりを続けております…

2024.10.5

日本は特に高齢化が進んでいる国の一つです。高齢化社会とは65歳以上の高齢者の割合が、人口の7％を超えた社会です。また人口の14％を超えると高齢社会、21％を超え…

2024.9.30

使用しないで放置してしまっている空き家は、近年社会問題になっています。空き家の状態が長期間にわたると、家屋の老朽化に伴って思わぬトラブルや事故が発生する可能性が…

2024.9.20

不動産価格の変動を知るためには、国土交通省が発表している不動産価格指数が役に立ちます。令和6年3月に発表した不動産価格指数では、不動産の種類に関係なく2020年…

2024.9.6

空き家を放置し続けると、近隣住民からの苦情などにより行政が調査をする場合があります。その結果、空家等対策特別措置法に基づき、「特定空き家」に指定されることがあり…

2024.8.30

隣の空き家から木が自身の敷地に木が伸びてきた場合、その木の所有者に切ってもらうか、訴えを起こして伐採する判決を得て強制執行する必要がありました。2023年4月1…

2024.8.23

相続で引き継いだ相続不動産は、使用していなくても固定資産税の支払いや、草木の除草伐採など維持管理が避けられずに、様々なリスクが積みあがっていく負債の大きい負動産…

2024.8.9