「実家を相続したけれど、何から始めればいいのかわからない」

羽島市で空き家を所有している方や、これから相続する方に向けて、よくある疑問をまとめました。

まずは、ご自身が気になっている質問から読んでみてください。

Q. 築40年を超えるような古い家でも売れますか？

築年数だけで売れないとは限りません。岐阜県の2026年7〜9月の中古一戸建て成約データでは、約6割が築31年以上の住宅でした。ただし、売却価格は立地や建物の状態によって大きく変わります。

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Q. 親の名義のままですが、売ることはできますか？

亡くなった親の名義のままでは、原則として買主への名義変更を進められません。まずは相続した人へ名義を変更する「相続登記」が必要です。現在、相続登記は義務化されています。

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Q. とりあえず兄弟で共有にしておけば安心ですか？

共有とは、兄弟など複数人で不動産を所有することです。家全体を売却するには、原則として共有者全員の同意が必要になります。もめないための方法に見えても、将来の決断を先送りすることがあります。

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Q. 家の中に荷物がたくさん残っていても、相談できますか？

荷物が残った状態でも相談できます。売却方法や物件の状態によっては、片付けを始める前に方向性を決めた方がよい場合があります。無理にすべて片付ける前に、現状を整理することが大切です。

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Q. 遠方に住んでいて、なかなか羽島市に行けません。どうすればいいですか？

遠方に住みながら羽島市の空き家を相続することは珍しくありません。まずは電話などで家の所在地や状態、今後の希望を整理するところから始められます。現地確認が必要かどうかも、その後に検討できます。

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Q. 売る以外に、空き家を活かす方法はありますか？

売却以外にも、賃貸住宅として貸したり、民泊として活用したりする方法があります。ただし、建物の状態や立地、法令上の条件によって向き不向きがあります。まずは利用できる可能性を確認することが大切です。

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Q. 売るときの税金を軽くできる制度はありますか？

条件を満たす相続した空き家には、売却の利益から最大3,000万円を差し引ける特例があります。制度全体の期限と、相続した人ごとの期限があるため注意が必要です。適用できるかどうかは税理士や税務署へ確認してください。

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Q. 相談するのに費用はかかりますか？

株式会社グッドルームでは、初回のご相談は無料です。

まだ売却するか決めていない方でも、空き家の現状や今後の選択肢についてご相談いただけます。まずは気になっていることをお聞かせください。

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実家や空き家の問題は、家族の状況や建物の状態によって、適した進め方が変わります。

ここにない疑問についても、まずは現状を整理し、何を確認すればよいのかを一緒に考えていきましょう。